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一、背景和挑戰

現今一種低成本、高效率、海量規模、可擴展性好的信息共享平臺應用——云計算應運而生，它正在改變傳統商業模式和產業運行的模式，新的業態和新的商業模式將層出不窮，各種融合式創新將不斷涌現，它將帶來服務模式的革命。那么將云計算引入到房地產社區項目內會發生什么樣的變革呢，對人們的生活會有哪些改變，云社區解決方案將全新詮釋一種新的生活方式。

二、方案介紹

云社區解決方案是在數字可視對講和智能家居基礎上，運用自動化技術、物聯網技術和云計算技術，形成一個個人、家庭、社區及城市之間的物聯網，通過云社區智能化系統對用戶數據進行高效處理，為用戶提供一個便捷、舒適、快樂的生活社區。

三、主要功能

云社區解決方案，自建云服務平臺，包含手機對講、智能家居、安防監控、健康管理、社區咨詢、商家信息、移動支付等各類服務，并且可無限擴展適合業主更多應用，從線上到線下，智能體驗更人性且便利，社區服務更豐富多樣，實現真正的O2O。

1、手機對講

手機APP通過IOTC物聯云平臺，即可突破空間限制，遠程與智能可視對講門口機進行端對端的連接，智能可視對講門口機可以通過移動互聯網2G/3G/4G來與手機進行“通話”，在物聯網、云計算、大數據的整合下，通過手機對智能可視對講門口機的遠程連接和控制，實現門禁開鎖，實時監控，安保管理，數據存儲，報警聯網等一系列聯動功能。

場景一：判斷訪客身份

朋友去家做客，主人恰巧不在家，當朋友按門鈴時，即可觸發可視門鈴的攝像頭對其進行拍照，同時將信息推送到主人手機上，主人通過手機可以看到來訪者是誰，判斷是否開門。

場景二：防止小偷踩點作案

當家里沒有人，小偷來光顧，他會先按門鈴，看看有沒人在家，或者在門口徘徊，趁機踩點，這時通過可視門鈴設定停留時間的感應報警裝置，通知不在家中的主人，預防小偷。

場景三：讓手機變成備份鑰匙

家里老人小孩出門物購、玩耍時，一時大意忘記帶鑰匙，這時只需按門鈴，即可讓不在家里的主人為親人遠程開門。

2、智能家電與安防報警信息聯動管理

家里通過安裝智能家居及安防傳感器設備，將兩種技術融合，如傳感器被觸發時，報警主機也會發出報警鳴笛提醒發生異常現象，此時將促發家內智能攝像頭，拍照圖像并將錄像上傳到云平臺進行存儲，業主可通過智能終端、手機APP、遠程PC查看信息，同時該報警信號也會通過家庭終端或樓宇管理系統發送至物業部門。接警后的監控中心和物業安保人員可以馬上報警，或到家里查看情況，以防不測。

3、家庭與社區空氣環境數據分析

通過在家內及社區內安裝控制環境傳感器，對家庭二氧化碳、甲醛、PM2.5等室內空氣參數進行檢測，對小區氣候環境參數如溫濕度、風力風向、PM2.5進行檢測，檢測數據上傳至云平臺，并在室內智能終端顯示，業主通過手機APP也可進行實時查看，對家內空氣進行治理，出行提前做好防護安排。

4、社區智能化系統大數據云存儲分析

小區/單元門禁、停車場、視頻監控等智能化系統對社區活動人員進行行為數據采集，相關行動信息傳遞到云平臺進行云存儲及大數據分析，進行社區行為信息大數據云服務管理。例如智能單元門口機終端對社區住戶、訪客行為信息數據進行實時采集，直連社區云服務器，提供更快更準確的人員行為記錄，更高效的平臺統計分析，為與政府相關部門的管理依據提供了可行可信的數據。

5、電子媒體分類精準投放

在家內及社區內智能終端時刻采集著住戶行為習慣信息，數據實時傳輸到云平臺，利用大數據分析技術，結合住戶信息、日常需求及個人喜好，對各類智能終端屏進行電子廣告精準投放。各類智能終端包括：智能小區門口機、智能單元門口機、智能停車場顯示屏、智能家庭終端室內機、手機APP等等，改變傳統社區廣告不篩選式投放方式。

6、社區O2O云服務

具相關數據預測到2020年，全國住宅物業面積將達到300億平方米，社區服務消費將超萬億元。因此面對如此巨大的市場的智慧社區模式全盤考慮，在后期智慧社區運營方面傾力打造新一代互聯網O2O平臺，以開放且融合的互聯網運作方式，并配合線下位于社區內的實體機構U家小站，作為居民一站式的物聯網智能生活體驗中心、社區便民服務中心、社區活動組織中心和客戶服務中心，U家小站擁有統一的品牌形象、配備專業的服務人員，按照嚴格的管理制度和貼心的服務標準，以保障居民能享受到多樣化、標準化、便利化的社區生活服務。

四、云社區4大價值

1、助力地產項目，實現商業模式轉型， 云社區創造性的服務模式，將傳統的賣房子上升到賣服務、賣生活模式，旨在為地產商提供更具前瞻性、差異化的商業模式，使地產商在同行業中脫穎而出，決勝千里!

2、助力地產項目，實現增值溢價，云社區能夠通過技術集成充分與智能家居、智能社區、生活消費、教育、醫療等各類資源對接，在居住者的生活品質服務上作加法，既彌補了地產項目區位環境的不足，也開辟了全新的盈利模式和盈利點，給地產帶來額外收益。

3、助力地產商提升品牌實力，云社區順應時代科技的發展趨勢，讓地產項目從“盲目擴張”上升到以“品質創新”為主，以“營造高品位文化內涵的居住空間”為升級轉型的競爭點，以“為業主打造高品質生活”為宗旨理念，給業主帶來全新的生活體驗，促使地產項目成為客戶首選，為地產項目樹立良好的口碑和形象。

4、助力地產項目實現統一運管戰略，不同地區的云社區可以在云平臺下進行統一的運營管理，摒棄了傳統地產項目之間互無關聯，將單獨的地產項目依托云平臺組合成互聯互通、資源共享的云社區綜合體，對地產商的集團化發展提供了新的方向。