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樓盤銷售現場，只要觸碰“公示系統”一體機的屏幕，紅黃綠藍四種顏色就能直觀為購房者展示每套戶型的銷售狀態，還能根據購房者選擇的戶型、價格、總平位置等多種方式來分類，方便購房者選房。

“公示系統”不僅方便了購房者選房，更是保障了廣大市民的權益。“成都市商品房銷售信息公示系統”和房管局商品房網簽系統聯網，信息實時更新。據了解，4月8日起，中心城區新增預售商品房項目已全部啟用商品房銷售信息公示系統，目前各郊區(市)縣也已按照要求推廣使用，該系統對于防止“一房多賣”和“捂盤惜售”，促使開發企業銷售信息透明、誠信服務具有積極的作用。伴隨這套“商品房銷售信息公示系統”在全域成都各售樓現場的大規模安裝，一場房產數字化“革命”已在成都主城區及周邊郊縣輻射開來。

方便市民查詢 選戶型、選樓棟都能輕松實現

現在，成都中心城區的在售樓盤售樓部幾乎都設置了商品房銷售信息公示系統一體機，一體機依托一個大型觸摸屏，使用最新的觸點操作系統。

成都商報記者在現場看到，系統首頁包括四個板塊：房源公示、總平圖、樓盤相冊以及戶型圖。點開房源公示可以看到一個樓盤的可售套數以及戶型。點擊其中一棟樓，系統就顯示每一層樓的房源信息，由不同顏色的長方形方塊組成。綠色代表可售，藍色代表定購，黃色代表擬定合同，紅色代表已售。記者發現，每一個房源上標注著樓層號、建筑面積、掛牌總價以及每平方米單價。有了這個系統，市民能通過戶型直接選房源，選擇喜歡的戶型后，系統還會自動關聯出該種戶型的可售套數。同時，公示系統還具備自動匹配該戶型所在樓棟，總套數，以及可售套數的功能，所有信息一目了然。

“公示系統的建立能最大限度地保障商品房銷售信息的透明，為購房者提供了一個可以在線查詢的平臺和維護自身權益的手段。”公示系統研發者負責人耿莉萍表示，基于市房管局的數據中心，公示系統能全面、完整地展示在售商品房項目的所有房源信息，每5分鐘和數據中心進行同步。這樣的數據交換機制充分保證了“公示系統”公布的房源信息的及時同步，讓銷售環節更加透明。如今，公示系統已成為售樓部里的“百事通”，更是老百姓購房權益保障的工具。“選房要安全，就看有沒有公示系統”，已成為購房人的經驗了。

不僅如此，作為市房管局政務服務的有效延伸，也為更好地服務于購房者，日前成都透明房產網也基于“公示系統”的應用全新改版上線。據了解，新版的透明房產網以公示系統的數據為基礎，推出了更加符合購房者線上查找習慣、更加智能精準的“選房系統”。比如，針對購房者對戶型的關注，全新推出按戶型找房的服務系統，幫助購房者篩查出含有目標戶型的所有房源及所在樓盤。此外，購房者還可以按照區位、地鐵、面積、總價等不同參數，篩查符合條件的房源信息。

確保“公示系統”運轉 監測平臺隨時緊盯公示系統在線情況

為確保“公示系統”不會形同虛設，市房管局還研發了公示系統監測平臺，該監測平臺用于輔助監管部門對公示系統日常運行的檢測，并與房管局的數字執法系統聯網。

“完成1個樓盤的公示系統安裝，看似只是在銷售現場安裝了1臺大屏終端，實質卻是將一套完整的數字房產監管體系輻射至所在售樓盤，使全域成都的購房者都能通過數字化的手段有效規避開發商‘一房多賣’‘捂盤惜售’等違規操作。”相關負責人說。公示系統使得整個售樓過程更加透明，更加公開，購房者通過公示系統第一時間獲取了真實的銷售信息；而監測系統直接將即時的終端使用情況反饋在房管局的監測平臺上，售樓部的公示系統一旦關機，監測平臺將進行報警提示，并且會將每天的離線情況記錄下來，自動生成運行報告，作為市場監管單位進行監察執法的依據。

據了解，通過5個多月的運行來看，大部分開發企業都能正常使用該公示系統，平均開機率達到88%。對于連續不開機的售樓部現場，市房管局專門對癥召開了“約談會”，前期表現不佳的樓盤項目由于開機率低被“約談”，并收到了整改通知書。

今年8月起，為確保公示系統能夠在售樓現場真正落到實處。市房管局還將把公示系統的“開機率”作為對開發商的考核指標納入開發企業的信用管理體系，并每月在市房管局的官方網站上公布“開機率”低的企業名單。

公示系統向區(市)縣延伸 今年10月底前實現大成都全覆蓋

據了解，今年4月8日以來，按要求成都市行政區域內符合條件的商品房銷售現場要建立商品房銷售信息公示系統。公示系統在中心城區的首輪試點受到開發商、購房者的積極響應，在此基礎上，房管部門對商品房銷售現場的數字化監管已輻射至成都周邊的14個區(市)縣。目前，全市“公示系統”的建立正順利推進，截至9月12日，成都中心城區以及新都區、青白江區、金堂縣、新津縣、龍泉驛區、溫江區、郫縣、大邑、彭州、崇州市等區縣，已有352個商品房項目按照要求安裝了公示系統。其中，中心城區194個，新都區36個，金堂縣26個，郫縣23個、新津縣11個，龍泉驛區20個、青白江區17個，溫江區6個，彭州市10個，崇州8個，大邑縣1個，都江堰、蒲江、邛崍正在啟動中。

相關負責人透露，預計今年10月底之前，成都將在全域范圍實現商品房銷售信息公示統一規范化。